Проектирование реконструкции и капитального ремонта зданий и сооруже

 

Согласно строительным нормам и правилам:

Капитальный ремонт здания - комплекс строительных и проектных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих в случае необходимости, замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

Реконструкция здания - комплекс строительных и проектных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий экплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания.

Согласно Градостроительному кодексу №190-ФЗ:

Капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В настоящее время, под понятие «капитальный ремонт» подпадают строительные и проектные работы, которые не относятся к реконструкции. Однако, работы по частичной замене или восстановлению несущих конструкций объекта, все-таки попадают под понятие"капитальный ремонт, ведь, согласно ГК РФ, только полная замена или восстановление несущих конструкций является реконструкцией .

ООО "А1 Эксперт" осуществляет архитектурно-строительное проектирование капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений объектов социальной инфраструктуры, объектов жилищного и производственного назначения.

Так же: получение технических условий, согласование с службами соц. защиты, МЧС, сертифицирующими организациями, организациями экплуатирующими инженерные сети объекта проектирования, сопровождение проектной документации при прохождении экспертизы с получением положительного заключения.

При составлении технического задания на проектирование реконструкции или капитального ремонта правильно распределяйте виды работ: реконструкция, капитальный ремонт или текущий ремонт. В результате неверного определения характера и вида работ предстоящего проектирования объекта капитального строительства исполнение обязательств по проектированию согласно такого технического задания может являться невозможным.

Консультируйтесь со специалистами при составлении технических заданий на проектирование.

 



  • На главную